Wat zijn de in- en uitstapkosten van het fonds?

Beleggen in vastgoed vereist in principe een beleggingshorizon van tenminste drie jaar.

Bij de start van uw belegging rekent SynVest géén emissiekosten.

Bij de beëindiging van uw deelname na tenminste drie jaar, rekent het fonds 2,5% uitstapkosten. Dit is géén opbrengst voor SynVest (de beheerder), maar een compensatie voor het fonds om de substantiële kosten bij de aankopen van vastgoed (w.o. makelaarscourtage, bankkosten financiering, taxatiekosten, notariskosten en overdrachtsbelasting) te compenseren. De uitstapkosten worden dus ontvangen door het fonds, ter compensatie voor de achterblijvende beleggers in het fonds. Iedereen betaalt uitstapkosten. Dus ook de beleggers die eerder dan u, hun belegging beëindigen.

Wilt u uw belegging binnen drie jaar beëindigen, dan kan dat. In dat geval zijn de uitstapkosten hoger, omdat het fonds de kosten bij de aankoop van vastgoed met het door u ingebrachte kapitaal nog niet terug heeft kunnen verdienen. Hierdoor is de compensatie voor de achterblijvende beleggers in de eerste drie jaren hoger (zijnde 9% in het eerste, 7% in het tweede en 5% in het derde jaar).

Bij overlijden wordt altijd het tarief van 2,5% uitstapkosten gerekend bij de verkoop van certificaten, dan wel kunnen deze kosteloos op naam van de erfgenamen worden gezet.Ook in het geval van verkoop van certificaten uit hoofde van herbelegde dividenden, wordt altijd 2,5% uitstapkosten gerekend.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde, waarbij wordt gekeken naar het moment van de inleg van uw belegging.Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden.