Beleggen in vastgoed

Overzichtelijk en toegankelijk
Onze vastgoedfondsen zijn overzichtelijk en toegankelijk. Aan de hand van de fondsdocumenten, zoals het prospectus en het Essentiële-Informatiedocument, kan je een duidelijk beeld krijgen van de kansen en risico’s. Zo kan je een weloverwogen keuze maken.

Professionele vastgoedbeleggingsorganisatie
SynVest heeft sinds de oprichting in 2005 veel geïnvesteerd in de ontwikkeling van kennis en kunde binnen de eigen organisatie. De objecten worden zorgvuldig geselecteerd binnen het beleggingsprofiel. Het gaat om panden die ook in de toekomst in een behoefte blijven voorzien zoals supermarkten, winkelcentra, gezondheidscentra en bedrijfs- en kantoorpanden. Dankzij de brede spreiding en het grote aantal huurders wordt het concentratierisico in de fondsen verminderd.

Klantgerichte dienstverlening
SynVest heeft haar beleggers hoog in het vaandel staan. Ons team staat met beide benen op de grond en is haar 10.000+ beleggers door de korte communicatielijnen optimaal van dienst. Jouw telefoontje wordt altijd persoonlijk beantwoord door een medewerker. Niet voor niets hebben duizenden beleggers de weg naar SynVest inmiddels gevonden.

Persoonlijk gesprek
We begrijpen dat de materie van vastgoedbeleggingen complex kan zijn. En daarom bieden we je graag de mogelijkheid om hierover meer te weten te komen tijdens een persoonlijk gesprek met een van onze medewerkers. Onze deskundigen staan gereed om je persoonlijk te ontmoeten, binnen jouw eigen omgeving, om al je vragen te beantwoorden. Zij kunnen eventuele onduidelijkheden weg nemen en je voorzien van de juiste informatie die je nodig hebt om een weloverwogen besluit te nemen.
Je kan hier je persoonlijke gesprek inplannen.

AFM
SynVest Fund Management B.V. is de beheerder van SynVest Dutch RealEstate Fund en SynVest German RealEstate Fund N.V.. Beide staan ingeschreven in het vergunningenregister van de AFM. Voor SynVest Dutch RealEstate Fund en SynVest German RealEstate Fund is een Essentiële-informatiedocument opgesteld.

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover lees je meer in het prospectus en de Essentiële-informatiedocument (Eid). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dien je er van bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, hefboom-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Er geldt een inkoopbeperking van maximaal 5% van het aantal uitstaande certificaten aan het begin van het boekjaar. Hierdoor is het mogelijk dat beleggers gedurende een langere periode, bijvoorbeeld meer dan 10 jaar, niet (volledig) kunnen uitstappen wanneer zij dat willen. Omdat het mogelijk is dat een belegger voor een langere periode niet kan uitstappen, is dit fonds alleen geschikt voor die belegger die dit risico kan dragen. In onze veelgestelde vragen: hoe werkt de inkoopregeling, vind je meer informatie over onze inkoopregeling.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde, waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan en het moment dat de verkoop wordt uitgevoerd. Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden. 

De uitstapkosten zijn:

• Jaar 1: 9%

• Jaar 2: 7%

• Jaar 3: 5%

• Na 3 jaar: 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement. 

Een verdere uitleg van de kosten vind je in het prospectus en in de brochure.