Beleggen in vastgoed

Beleggen in Nederlands vastgoed

Het SynVest Dutch RealEstate Fund richt zich op een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland. Het gaat om panden die ook in de toekomst in een behoefte blijven voorzien, zoals supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra, bedrijfsruimten en kantoren. Het gemiddeld jaarlijks fondsrendement is 9,2% sinds oprichting in 2020.

Beleggen in Duits vastgoed

Sinds 2011 investeert het SynVest German RealEstate Fund in verschillende soorten vastgoed zoals supermarkten, winkelcentra, gezondheidscentra en woningen door heel Duitsland. Het gemiddeld fondsrendement bedraagt 5,8% sinds de start. Het fonds keert maandelijks een voorschotdividend uit van 6% op jaarbasis.

Daarom beleggen bij SynVest

SynVest is uitgegroeid tot een betrouwbare partner in de beleggersmarkt. Momenteel beheert SynVest met circa € 900 miljoen belegd vermogen en blijven de fondsen jaarlijks doorgroeien. De portefeuille bestaat uit zorgvuldig geselecteerd commercieel vastgoed met gerenommeerde huurders in Nederland en Duitsland.  

Overzichtelijk en toegankelijk
Onze vastgoedfondsen zijn overzichtelijk en toegankelijk, aan de hand van de fondsdocumenten, zoals het prospectus en het Essentiële-Informatiedocument kunt u een duidelijk beeld krijgen van de kansen en risico’s. Zo kunt u een weloverwogen keuze maken.

Professionele vastgoedbeleggingsorganisatie
SynVest heeft sinds de oprichting in 2005 veel geïnvesteerd in de ontwikkeling van kennis en kunde binnen de eigen organisatie. De objecten worden zorgvuldig geselecteerd binnen het beleggingsprofiel. Het gaat om panden die ook in de toekomst in een behoefte blijven voorzien zoals supermarkten, winkelcentra, gezondheidscentra en bedrijfs- en kantoorpanden. Door het grote aantal in huurders blijft het risico beperkt. 

Klachtgerichte dienstverlening
SynVest heeft haar beleggers hoog in het vaandel staan. Ons team staat met beide benen op de grond en is haar 14.000 beleggers door de korte communicatielijnen optimaal van dienst. Uw telefoontje wordt altijd persoonlijk beantwoord door een medewerker en die klantvriendelijkheid wordt gewaardeerd met een klanttevredenheidsscore van 8+ (2023). Niet voor niets hebben duizenden beleggers de weg naar SynVest inmiddels gevonden.

Persoonlijk gesprek
We begrijpen dat de materie van vastgoedbeleggingen complex kan zijn, en daarom willen we u graag de mogelijkheid bieden om hierover meer te weten te komen tijdens een persoonlijk gesprek met een van onze medewerkers. Onze deskundigen staan gereed om u persoonlijk te ontmoeten, binnen uw eigen omgeving, om al uw vragen te beantwoorden. Zij kunnen eventuele onduidelijkheden weg nemen en u voorzien van informatie die u nodig heeft om een weloverwogen besluit te nemen.
U kunt hier uw persoonlijke gesprek inplannen.

AFM
SynVest Fund Management B.V. is de beheerder van SynVest Dutch RealEstate Fund N.V. en SynVest German RealEstate Fund N.V.. Beide staan ingeschreven in het vergunningenregister van de AFM. Voor SynVest Dutch RealEstate Fund en SynVest German RealEstate Fund is een Essentiële-informatiedocument opgesteld.

Risico’s en kosten

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en de Essentiële-informatiedocument (Eid). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u er van bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, hefboom-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in dit fonds zijn omschreven in het prospectus.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan. Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden. 

De uitstapkosten zijn:

• Jaar 1: 9%
• Jaar 2: 7%
• Jaar 3: 5%
• Na 3 jaar: 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement. 

Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het prospectus en in de brochure.