Voorschotdividend
Jaarrendement
Gemiddeld jaarrendement 7% sinds oprichting
Sinds 2011 investeert het SynVest German RealEstate Fund succesvol in winkels en woningen in Duitsland. Het gemiddeld jaarrendement bedraagt 7% sinds de oprichting.
Beleggen in Duits vastgoed
Maandelijks voorschotdividend van 5% op jaarbasis.
Bewezen rendement en beperking van risico
Sinds 2011 investeert het SynVest German RealEstate Fund succesvol in supermarkten en woningen in Duitsland. Het gemiddelde jaarrendement bedraagt 7% sinds de oprichting. Het fonds keert op dit moment maandelijks een voorschotdividend uit van 5% op jaarbasis.
De optimale vastgoedportefeuille
Uitbreiden en verkopen
Beleggingen zijn uit te breiden of juist gedeeltelijk of geheel te verkopen.
Risico’s en kosten
Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en de Essentiële informatiedocument (EID). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u er van bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in dit fonds zijn omschreven in het Prospectus.
Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.
De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan.
De uitstapkosten zijn
- jaar 1: 9%
- jaar 2: 7%
- jaar 3: 5%
- Na 3 jaar zijn de uitstapkosten altijd 2,5%
Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement.
Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het Prospectus en in de brochure.
5% voorschotdividend
De kosten en (huur)opbrengsten van een vastgoedfonds zijn voorspelbaar. Hierdoor is het mogelijk om u elke maand een voorschotdividend uit te keren. Dit bedrag stellen wij aan het begin van elk jaar vast.
Uitbreiden en verkopen
Het grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Er is geen einddatum, u bepaalt zelf wanneer u uit het fonds stapt. Om beleggers in het fonds te beschermen, gelden er bij de verkoop van uw belegging wel een paar voorwaarden. Lees altijd het Prospectus en de Essentiële informatiedocument (EID).
Mix van vastgoed
Wij kiezen voor een mix van vastgoed in plaatsen rondom grote Duitse steden. Niet in de trendgevoelige en dure stadskernen, maar voor degelijke panden in de plaatsen daar omheen. Veel van onze huurders hebben winkels die voorzien in de zogenaamde primaire levensbehoeften.
Vastgoedportefeuille Duitsland
Wijkwinkelcentra en supermarkten
Wij richten ons op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.
Woningen
De vraag naar betaalbare huurwoningen blijft groot. Zeker in Duitsland waar veel minder mensen een koophuis hebben.
Gezondheidscentra
Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.
Kantoren
Locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als OV, reële huurprijzen, indeelbaarheid en een goed energielabel.
Wie is SynVest?
- Wij bestaan al sinds 2005
- Wij hebben meer dan € 900 miljoen belegd vermogen
- Wij beleggen in Nederlands en Duits vastgoed
- Wij hebben 14.000+ klanten
- Wij wonnen in 2022 voor de 5e keer de Cashcow Award, een prijs voor de beste aanbieder van beleggingsproducten in vastgoed
- Wij hebben een vergunning van de AFM en staan onder haar toezicht
- Wij stellen conform de AIFMD een bewaarder aan voor de door haar beheerde fondsen
Begin nu: stappenplan
1
Bepaal welk bedrag u wilt inleggen
2
Maak een account aan en vul uw persoonlijke gegevens in: dit kost slechts enkele minuten van uw tijd
3
Betaal via iDeal of maak het bedrag zelf over via uw bank om uw deelname af te ronden
Brochure aanvragen?
Vul hieronder uw gegevens in en wij sturen u een brochure met deelnameformulier.
Vragen over beleggen
Zelf beleggen in vastgoed of uitbesteden?
Beleggen in vastgoed is populair. Maar, is het verstandig om zelf te beleggen in vastgoed of uit te besteden aan vastgoed professionals?
Beleggen in vastgoed is populair. Maar, is het verstandig om zelf te beleggen in vastgoed of uit te besteden aan vastgoed professionals?
Wat is het rendement op beleggen in vastgoed?
Banken betalen nauwelijks rente over spaargeld. Investeren in vastgoed kan daarom een aantrekkelijk alternatief zijn. Welke mogelijkheden zijn er en wat is het rendement op beleggen in vastgoed?
Banken betalen nauwelijks rente over spaargeld. Investeren in vastgoed kan daarom een aantrekkelijk alternatief zijn. Welke mogelijkheden zijn er en wat is het rendement op beleggen in vastgoed?
Hoe begin ik met beleggen?
Wilt u graag beginnen met beleggen, maar u weet niet goed hoe dat moet? Of bent u huiverig vanwege de risico’s? Op deze en meer vragen, geven wij u antwoord.
Wilt u graag beginnen met beleggen, maar u weet niet goed hoe dat moet? Of bent u huiverig vanwege de risico’s? Op deze en meer vragen, geven wij u antwoord.
Checklist beleggen
Welke informatie is van essentieel belang voordat u start met beleggen? Wij hebben de 7 belangrijkste punten voor u verzameld in een handige checklist beleggen.
Welke informatie is van essentieel belang voordat u start met beleggen? Wij hebben de 7 belangrijkste punten voor u verzameld in een handige checklist beleggen.