Beleggen in Duits vastgoed

Beleggen in Duits
vastgoed

Brochure aanvragen Maak een afspraak

Start met beleggen in vastgoed vanaf € 100 per maand

Sinds 2005

Is SynVest actief

10.000+

Klanten

€ 850 mln.

Belegd vermogen

Cashcow award 2025

Beste aanbieder beleggingsproducten in vastgoed

Sinds 2011 investeert het SynVest German RealEstate Fund in supermarkten, winkelcentra, gezondheidscentra en woningen in heel Duitsland. Deelnemen kan al vanaf € 100 per maand of € 2.500 eenmalig. Op dit moment verstrekt het fonds 2% voorschotdividend op jaarbasis, maandelijks uitgekeerd.

Belangrijke informatie over het SynVest German RealEstate Fund

Zoals aangegeven in het prospectus, koopt het fonds jaarlijks maximaal 5% van de aan het begin van het boekjaar uitstaande certificaten in. Op dit moment staan er meer inkooporders (dit zijn de verzoeken tot verkoop van de certificaten aan het fonds) uit dan het maximum van 5%.

Inkooporders die vanaf nu binnenkomen, worden door het fonds niet meer volgens het gebruikelijke schema uitgevoerd vanwege het bereiken van de maximale grens. De inkooporders van certificaathouders die vanaf heden willen uitstappen, worden pro rata uitgevoerd. Deze regeling houdt in dat inkooporders worden ingekocht in verhouding tot het totaal aantal inkooporders dat het fonds heeft ontvangen en de individuele inkooporder van de certificaathouder. Meer informatie over de inkoopregeling kunt u vinden onder SynVest.nl/nieuws, informatie over de huidige stand van zaken kunt u vinden via: Update SynVest German RealEstate Fund.

Kenmerken van het fonds

Alle relevante fondsinformatie op een rij

2%

Voorschotdividend

Op jaarbasis, maandelijks uitgekeerd

20+

Jaar ervaring

SynVest is opgericht in 2005

3,4%

Fondsrendement

Gemiddeld sinds oprichting

80

objecten

In de Duitse portefeuille

Daarom beleggen bij SynVest

Wij bestaan al 20 jaar
Wij hebben circa € 850 miljoen belegd vermogen
Wij hebben 10.000+ klanten
Winnaar Cashcow Award 2025: beste aanbieder vastgoedbelegging

Winnaar Cashcow Award 2025: beste aanbieder vastgoedbelegging

Mix van vastgoed

Wij kopen een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland. Het gaat om panden die in een behoefte blijven voorzien zoals supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra, bedrijfsruimten en kantoren.

Wijkwinkelcentra en supermarkten
Wij richten ons op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.
Gezondheidscentra
Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.
Bedrijfsruimten
Wij kiezen vooral voor panden met opslagmogelijkheden, zoals groothandels of kleine webwinkels.
Kantoren
Locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als OV, reële huurprijzen, indeelbaarheid en een goed energielabel.

Vastgoedportefeuille Duitsland

De portefeuille van SynVest bestaat uit een mix van vastgoed op locaties door heel Duitsland.

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u ervan bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, hefboom-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Er geldt een inkoopbeperking van maximaal 5% van het aantal uitstaande certificaten aan het begin van het boekjaar. Hierdoor is het mogelijk dat beleggers gedurende een langere periode, bijvoorbeeld meer dan 10 jaar, niet (volledig) kunnen uitstappen wanneer zij dat willen. Omdat het mogelijk is dat een belegger voor een langere periode niet kan uitstappen, is dit fonds alleen geschikt voor die belegger die dit risico kan dragen. In onze veelgestelde vragen: hoe werkt de inkoopregeling, vindt u meer informatie over onze inkoopregeling.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde, waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan en het moment dat de verkoop wordt uitgevoerd. Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden.

De uitstapkosten zijn:

Jaar 1: 9%
Jaar 2: 7%
Jaar 3: 5%
Na 3 jaar: 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement.

Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het prospectus en in de brochure.

Brochure aanvragen?

Vul hieronder uw gegevens in en wij sturen u een brochure met deelnameformulier.

Paasheuvelweg 20
1105 BJ Amsterdam

020 - 23 51 490 info@synvest.nl

SynVest actueel

SynVest actueel

Nieuws 8 december 2022

Update SynVest German RealEstate Fund — Lees meer

Nieuws 16 februari 2026

Update SynVest German RealEstate Fund — Lees meer

In deze update informeren wij u over de invloed van de macro-economische ontwikkelingen op de Duitse vastgoedmarkt. Tevens staan we stil bij de ontwikkelingen van het SynVest German RealEstate Fund.

Nieuws 8 januari 2026

Update SynVest German RealEstate Fund — Lees meer

In deze update informeren wij u over de koersstijging van het SynVest German RealEstate Fund per 1 januari 2026.

Jean-Paul Krak

Jean-Paul Krak Relatiebeheerder

020 23 51 490 jp.krak@synvest.nl

We helpen je graag verder.