Beleggen in Duits vastgoed

Sinds 2011 investeert het SynVest German RealEstate Fund in supermarkten, winkelcentra, gezondheidscentra en woningen in heel Duitsland. Het fonds keert op dit moment maandelijks een voorschotdividend uit van 6% op jaarbasis.

Lees hier belangrijke informatie over het fonds

De optimale vastgoedportefeuille

Voorschotdividend

Maandelijks voorschotdividend van 6% op jaarbasis.

Lees meer

Fondsrendement

Het gemiddelde fondsrendement bedraagt 5,8% sinds de oprichting in 2011.

Lees meer

Mix van vastgoed

Wij kopen een mix van vastgoed op locaties door heel Duitsland.

Lees meer

6% voorschotdividend

De kosten en (huur)opbrengsten van een vastgoedfonds zijn voorspelbaar. Hierdoor is het mogelijk om u elke maand een voorschotdividend uit te keren. Dit bedrag stellen wij aan het begin van elk jaar vast. Het voorschotdividend van 6% betreft een afgerond percentage.

Het grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Er is geen einddatum, u bepaalt zelf wanneer u uit het fonds stapt. Om beleggers in het fonds te beschermen, gelden er bij de verkoop van uw belegging wel een paar voorwaarden. Lees altijd het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid) zorgvuldig door voor meer details.

Gratis brochure downloaden

Mix van vastgoed

Wij kiezen voor een mix van vastgoed in plaatsen rondom grote Duitse steden. Niet in de trendgevoelige en dure stadskernen, maar voor degelijke panden in de plaatsen daar omheen. Veel van onze huurders hebben winkels die voorzien in de zogenaamde primaire levensbehoeften.

Vastgoedportefeuille Duitsland

Wijkwinkelcentra en supermarkten

Wij richten ons op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.

Woningen

De vraag naar betaalbare huurwoningen blijft groot. Zeker in Duitsland waar veel minder mensen een koophuis hebben.

Gezondheidscentra

Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.

Kantoren

Locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als OV, reële huurprijzen, indeelbaarheid en een goed energielabel.

Vastgoedportefeuille

Adorf

Supermarkt

1.626 m²

Amöneburg

Woning, Winkel en Supermarkt

1.399 m²

Bad Ems

Zorgvastgoed, Winkel en Kantoor

3.388 m²

Bad Oldesloe

Woning, Winkel, Kantoor en Drogist

6.287 m²

Naar Duitse vastgoedportefeuille

Wie is SynVest?

Wij bestaan al sinds 2005
Wij hebben circa € 900 miljoen belegd vermogen
Wij beleggen in Nederlands en Duits vastgoed
Wij hebben 14.000+ klanten
Wij wonnen in 2023 voor de 6e keer de Cashcow Award, een publieksprijs voor de beste aanbieder van beleggingsproducten in vastgoed
Wij hebben een vergunning van de AFM en staan onder haar toezicht
Wij stellen conform de AIFMD een bewaarder aan voor de door haar beheerde fondsen

Lees hier meer over de AFM en AIFMD

Begin nu: stappenplan

1

Bepaal welk bedrag u wilt inleggen

2

Maak een account aan en vul uw persoonlijke gegevens in: dit kost slechts enkele minuten van uw tijd

3

Betaal via iDeal of maak het bedrag zelf over via uw bank om uw deelname af te ronden

Klant worden

Risico’s en kosten

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u ervan bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, hefboom-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in dit fonds zijn omschreven in het prospectus.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan. Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden.

De uitstapkosten zijn:
- Jaar 1: 9%
- Jaar 2: 7%
- Jaar 3: 5%
Na 3 jaar: 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement.

Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het prospectus en in de brochure.

Brochure aanvragen?

Vul hieronder uw gegevens in en wij sturen u een brochure met deelnameformulier.

Belangrijke informatie over het SynVest German RealEstate Fund

Zoals aangegeven in het prospectus, koopt het fonds jaarlijks maximaal 5% van de aan het begin van het boekjaar uitstaande certificaten in. Op dit moment staan er meer inkooporders (verzoeken tot verkoop van de certificaten aan het fonds) uit dan het maximum van 5%.

Vanwege het overschrijden van dit maximum, voert het fonds de vanaf nu ontvangen inkooporders niet meer uit volgens het gebruikelijke tijdsschema. De inkooporders van certificaathouders die vanaf heden willen uitstappen, worden pro rata uitgevoerd. Deze regeling houdt in dat inkooporders worden ingekocht in verhouding tot het totaal aantal inkooporders dat het fonds heeft ontvangen en de individuele inkooporder van de certificaathouder. Meer informatie kunt u vinden onder SynVest.nl/nieuws