2. Vastgoedfondsen
  3. SynVest German RealEstate Fund

SynVest German RealEstate Fund

Loop geen onnodig risico. Lees de essentiële beleggersinformatie

Belangrijkste kenmerken

  • Beheerder beschikt over AFM vergunning

  • Maandelijks voorschotdividend: uitkeren of herbeleggen

  • Beperkt risico door landelijkse spreiding en diversiteit vastgoed

  • Deelname mogelijk vanaf € 100 per maand of € 2.500 eenmalig

  • Deelname in dit fonds is niet mogelijk in Box 1 producten.

Belangrijke informatie over het SynVest German RealEstate Fund

Zoals aangegeven in het prospectus, koopt het fonds jaarlijks maximaal 5% van de aan het begin van het boekjaar uitstaande certificaten in. Op dit moment staan er meer inkooporders (dit zijn de verzoeken tot verkoop van de certificaten aan het fonds) uit dan het maximum van 5%.

Inkooporders die vanaf nu binnenkomen, worden door het fonds niet meer volgens het gebruikelijke schema uitgevoerd vanwege het bereiken van de maximale grens. De inkooporders van certificaathouders die vanaf heden willen uitstappen, worden pro rata uitgevoerd. Deze regeling houdt in dat inkooporders worden ingekocht in verhouding tot het totaal aantal inkooporders dat het fonds heeft ontvangen en de individuele inkooporder van de certificaathouder. Meer informatie over de inkoopregeling kunt u vinden onder SynVest.nl/nieuws, informatie over de huidige stand van zaken kunt u vinden via: Update SynVest German RealEstate Fund.

Fondsinformatie

  • Oprichting sinds 01-11-2011

  • Verhandelbaarheid: pro rata inkoopregeling van kracht (1x per jaar)

  • ISIN NL0011821350

  • Rendement 2025: -0,01%

Risico’s en kosten van het SynVest German RealEstate Fund

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u ervan bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, hefboom-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in dit fonds zijn omschreven in het prospectus.

Er geldt een inkoopbeperking van maximaal 5% van het aantal uitstaande certificaten aan het begin van het boekjaar. Hierdoor is het mogelijk dat beleggers gedurende een langere periode, bijvoorbeeld meer dan 10 jaar, niet (volledig) kunnen uitstappen wanneer zij dat willen. Omdat het mogelijk is dat een belegger voor een langere periode niet kan uitstappen, is dit fonds alleen geschikt voor die belegger die dit risico kan dragen. In onze veelgestelde vragen: hoe werkt de inkoopregeling, vindt u meer informatie over onze inkoopregeling.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde, waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan en het moment dat de verkoop wordt uitgevoerd. Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden. 

De uitstapkosten zijn:

  • Jaar 1: 9%

  • Jaar 2: 7%

  • Jaar 3: 5%

  • Na 3 jaar: 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement. 

Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het prospectus en in de brochure.

Brochure aanvragen?

Vul hieronder uw gegevens in en wij sturen u een brochure met deelnameformulier.