Asset management is een algemene term voor het beheren van een vastgoedportefeuille. Door actief asset management uit te voeren worden de prestaties van het vastgoed gemonitord en geoptimaliseerd. Het geeft inzicht met als doel een beter rendement voor de belegger.
Manon Nievergeld, Asset manager, legt uit hoe dit bij SynVest werkt:
“De klant belegt geld bij ons, daarvan kopen wij vastgoed en dat vastgoed behoudt z’n waarde door onder andere optimale huuropbrengsten. Dus kort gezegd moet ik ervoor zorgen dat er optimale huuropbrengsten zijn omdat dit voor een belangrijk deel de waarde van het vastgoed bepaalt. Ik werk nauw samen met mijn collega Patrick Oudshoorn, onze investmentmanager. Hij doet alle aankopen voor het Nederlandse fonds, kijkt of een pand geschikt is en of het voldoet aan ons beleggingsprofiel. Mijn rol daarbij is om te beoordelen of we de aankoopwaarde van het pand met actief assetmanagement in de toekomst kunnen behouden en mogelijk kunnen vermeerderen. Dat betekent dat ik ook samenwerking zoek met gemeenten, andere eigenaren en betrokkenen. Ik weet wat er in de markt speelt en wat er met projecten gebeurt. Pas dan kun je actief asset management voeren.”
Het gaat om panden die ook in de toekomst in een behoefte blijven voorzien, zoals gezondheidscentra, supermarkten, bedrijfspanden en kantoorpanden.
De portefeuille bestaat voor het grootste deel uit winkels die in de eerste levensbehoefte voorzien. Denk hierbij aan supermarkten, bakkers en slagers.
Meer weten over SynVest en het SynVest Dutch RealEstate Fund? Martin van Gooswilligen, directeur van SynVest legt uit!
*Deze video is in 2020 opgenomen
