2. Beleggen in Nederlands vastgoed

Beleggen in
Nederlands vastgoed

Brochure aanvragen Maak een afspraak
Vastgoed van SynVest

Start met beleggen in vastgoed vanaf € 100 per maand

Sinds 2005

Is SynVest actief

10.000+

Klanten

€ 850 mln.

Belegd vermogen

Cashcow award 2025

Beste aanbieder beleggingsproducten in vastgoed

Het fonds richt zich op een mix van vastgoed door heel Nederland.

Wilt u uw vermogen laten groeien? Dan kan het SynVest Dutch RealEstate Fund een mooie optie voor u zijn. Het fonds richt zich op een mix van vastgoed door heel Nederland. Het gaat om panden die ook in de toekomst in behoefte blijven voorzien. U kunt hierbij denken aan supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra en kantoren/bedrijfsruimten. We beperken het risico door de spreiding van het vastgoed en het grote aantal in huurders. Deelnemen kan al vanaf € 100 per maand of € 2.500 eenmalig. Wilt u uw belegging uitbreiden of juist (deels) verkopen? Dat is mogelijk. Bij SynVest kunt u eenvoudig uw belegging aanpassen.

  1. 1 Maak een account aan
  2. 2 Kies een fonds dat bij u past
  3. 3 Bepaal uw investeringsbedrag
  4. 4 Vul uw deelnameformulier in
  5. 5 Betaal via iDEAL/Wero of bankoverschrijving
Account aanmaken

Via onderstaande knop kunt u eenvoudig een persoonlijk gesprek aanvragen met een van onze medewerkers. Liever direct telefonisch contact? Bel dan met ons via 020 23 51 490

Contact

Kenmerken van het fonds

Een overzicht van de prestaties, ervaring en spreiding van het fonds.

6%

Voorschotuiterking

Op jaarbasis, maandelijks uitgekeerd

20+

Jaar ervaring

SynVest is opgericht in 2005

8,2%

Fondsrendement

Gemiddeld sinds oprichting

68

Objecten

in de Nederlandse portefeuille

De herinvesteringsreserve (HIR) 
bij verkoop van vastgoed

Een belegging in het SynVest Dutch RealEstate Fund kwalificeert als herbelegging van de herinvesteringsreserve (HIR). De HIR stelt ondernemers in staat om de belasting over winst bij de verkoop van zakelijk vastgoed uit te stellen, mits zij binnen drie jaar herinvesteren in ander zakelijk vastgoed. Ondernemers kunnen hun volledige verkoopopbrengst fiscaal voordelig beleggen, mits voldaan wordt aan de fiscale voorwaarden.

Fiscale voorwaarden

Het is belangrijk om te voldoen aan de fiscale voorwaarden en hierover advies in te winnen bij uw belastingadviseur om zeker te weten dat de investering correct wordt toegepast binnen de geldende regelgeving. Meer informatie over de HIR? Vraag onze brochure aan!

Vraag onze brochure aan
Jurgen Mensink - New business manager

Daarom beleggen bij SynVest

  • Wij bestaan al 20 jaar
  • Wij hebben circa € 850 miljoen belegd vermogen
  • Wij hebben 10.000+ klanten
  • Winnaar Cashcow Award 2025: beste aanbieder vastgoedbelegging
Klant worden

Winnaar Cashcow Award 2025: beste aanbieder vastgoedbelegging

Mix van vastgoed

Wij kopen een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland. Het gaat om panden die in een behoefte blijven voorzien
zoals supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra, bedrijfsruimten en kantoren.

  • Wijkwinkelcentra en supermarkten

    Wij richten ons op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.

  • Gezondheidscentra

    Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.

  • Bedrijfsruimten

    Wij kiezen vooral voor panden met opslagmogelijkheden, zoals groothandels of kleine webwinkels.

  • Kantoren

    Locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als OV, reële huurprijzen, indeelbaarheid en een goed energielabel.

Vastgoedportefeuille Nederland

De portefeuille van SynVest bestaat uit een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland.

Vastgoedportefeuille Nederlands vastgoed

Nijmegen - Wijchenseweg Wijchenseweg 18-22
Kantoor 12.000 m²
Arnhem - Meester BM Teldersstraat Meester B.M. Teldersstraat 9
Kantoor 3.170 m²
Amsterdam - Overschiestraat Overschiestraat 61
Kantoor 3.205 m²
Culemborg - Chopinplein Winkelcentrum Chopinplein te Culemborg
Retail- Wijkwinkelcentrum 4.950 m²
Amersfoort - Spaceshuttle Spaceshuttle 53-71
Kantoor 3.775 m²
Boskoop - Koninginneweg Koninginneweg 11b
Retail- Supermarkt 1.250 m²
Delfzijl - Willemstraat Willemstraat 26
Retail- Supermarkt 1.470 m²
Nieuw Lekkerkerk - Planetenbaan Planetenbaan 35
Retail- Supermarkt 1.325 m²
Swifterband - De Poort De Poort 6 - 16
Retail- Supermarkt 1.595 m²
Drachten - Dr. Mr. L. Kingsingel Dr. Mr. L. Kingsingel 10-72
Retail- PDV 33.855 m²
Waalwijk - Gompenstraat Gompenstraat 49
Bedrijfsruimte 2.400 m²
Assen - Borgstee Borgstee 2-16
Retail- PDV 16.775 m²
Emmeloord - Energieweg Energieweg 4-22
Retail- PDV 14.605 m²
Barendrecht - Bijdorp West Bijdorp West 9-37
Bedrijfsruimte 4.875 m²
Delft- Brassersplein Brassersplein 2-14
Kantoor 6.930 m²
Annen - d'Anloop Zuidlaarderweg 79-91
Retail- Wijkwinkelcentrum 3.835 m²
Hilversum - De Marathon Hilversum - De Marathon
Kantoor 2.490 m²
Hoogeveen - De Stroom De Stroom 2
Bedrijfsruimte 6.385 m²
Dedemsvaart - Galileistraat Galileistraat 5
Bedrijfsruimte 7.380 m²
Nieuwegein - Marconibaan
Kantoor 8.670 m²
Rotterdam - Albert Plesmanweg Albert Plesmanweg 91-97
Bedrijfsruimte 2.965 m²
Den Haag - Laan van 's Gravenmade Laan van ’s Gravenmade 2
Kantoor 4.130 m²
Veenendaal - Plesmanstraat Plesmanstraat 62
Kantoor 5.255 m²
Almere - Veluwezoom Veluwezoom 15
Kantoor 4.010 m²
Schiphol-Rijk - Beechavenue Beechavenue 30-50
Kantoor 3.765 m²
Utrecht - Burgemeester Verderlaan Burgemeester Verderlaan 15
Kantoor 4.050 m²
Zwolle - Zuiderzeelaan Zuiderzeelaan 53-71
Kantoor 8.610 m²
Amsterdam - Daalwijkdreef Daalwijkdreef 25 - 47
Kantoor 4.850 m²
Capelle a/d Ijssel - Rivium Quadrant Rivium Quadrant 199 213
Kantoor 4.730 m²
Doetinchem - Woonboulevard Doetinchemseweg 77
Retail- PDV 17.079 m²
Zwolle - Steinfurtstraat Steinfurtstraat 1
Bedrijfsruimte 7.070 m²
Vianen - Stuartweg 21 Stuartweg 21
Bedrijfsruimte 7.130 m²
Barendrecht - Trondheim Trondheim 1-24
Kantoor Bedrijfsruimte 8.630 m²
Vianen - Stuartweg 1 Stuartweg 1
Retail- PDV 12.540 m²
Meppel - Eekhorstweg Eekhorstweg 2
Bedrijfsruimte 4.955 m²
Delft - Olof Palmestraat Olof Palmestraat 12-18
Kantoor 6.475 m²
Breda - Hagepoint Westbroek 39-51
Kantoor 6.415 m²
Smilde -Veenstaete Veenhoopsweg 21-4
Retail- Wijkwinkelcentrum 4.775 m²
Emmen - Waanderweg Waanderweg 12
Bedrijfsruimte 3.270 m²
Amersfoort - De Brand De Brand 10-19
Kantoor 5.455 m²
Hoofddorp - Wegalaan Wegalaan 2-8
Kantoor 2.960 m²
Woonboulevard - Heerhugowaard H.P. Berlageweg 1-7 & J.J.P. Oudweg 7-11
Retail- PDV 7.385 m²
Waardenburg - Koeweitstraat Koeweistraat 8
Kantoor 2.900 m²
Steenwijk - Steenwijkerland Sluisweg 2-6
Zorgvastgoed 1.210 m²
Rotterdam - Hoofdweg Hoofdweg 230 - 236
Kantoor 1.995 m²
Lelystad - Palazzo Zuiderpoort 32
Retail- PDV 4.295 m²
Appelscha - Vaart Zuidzijde Vaart Zuidzijde 55
Retail- Supermarkt 1.165 m²
Arnhem - Mr E.N. van Kleffensstraat Mr E.N. van Kleffensstraat 6
Kantoor 3.010 m²
Hoofddorp - Siriusdreef Siriusdreef 33
Kantoor 2.770 m²
Leusden - Philipstraat Philipsstraat 1-7
Kantoor 3.660 m²
Vlaardingen - Burgemeester van Lierplein Burgemeester van Lierplein 53-79
Kantoor 7.365 m²
Amersfoort - De Nieuwe Hof Zonnewijzer
Retail- Wijkwinkelcentrum 5.100 m²
Amsterdam - Paasheuvelweg Paasheuvelweg 20
Kantoor 3.720 m²
Appingedam - Woonplein Farmsumerweg 126 - 134 &140
Retail- PDV 13.250 m²
Barneveld - Baron van Nagellstraat Baron van Nagellstraat 136
Kantoor 4.305 m²
Barneveld - Nijverheidsplein Nijverheidsplein 21
Kantoor 3.935 m²
De Meern - Rijnzathe Rijnzathe 12
Kantoor 6.525 m²
Berlicum - Hoogstraat/Runweg Hoogstraat 160-162
Retail- Supermarkt met winkels 2.355 m²
Apeldoorn - De Linie De Linie 500 - 518
Kantoor 3.405 m²
Dronten - De Noord De Noord 61-65
Retail- PDV 10.385 m²
Leeuwarden - Camminghaburen Lieuwenburg 97
Retail- Wijkwinkelcentrum 5.670 m²
Apeldoorn - Laan van het Omniversum Laan van Het Omniversum 20
Bedrijfsruimte 1.415 m²
Gorinchem - Nieuw Dalem Doctor H.B. Wiardi Beckmanplein 37 - 67
Retail- Wijkwinkelcentrum 3.495 m²
Nieuwegein - Iepenhoeve Iepenhoeve 1-9
Kantoor 5.520 m²
Naar vastgoedportefeuille Nederland

Risico’s en kosten van het SynVest Dutch RealEstate Fund

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u ervan bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, hefboom-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Er geldt een inkoopbeperking van maximaal 5% van het aantal uitstaande certificaten aan het begin van het boekjaar. Hierdoor is het mogelijk dat beleggers gedurende een langere periode, bijvoorbeeld meer dan 10 jaar, niet (volledig) kunnen uitstappen wanneer zij dat willen. Omdat het mogelijk is dat een belegger voor een langere periode niet kan uitstappen, is dit fonds alleen geschikt voor die belegger die dit risico kan dragen. In onze veelgestelde vragen: hoe werkt de inkoopregeling, vindt u meer informatie over onze inkoopregeling.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde, waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan en het moment dat de verkoop wordt uitgevoerd. Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden. 

De uitstapkosten zijn:

  • Jaar 1: 9%

  • Jaar 2: 7%

  • Jaar 3: 5%

  • Na 3 jaar: 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement. 

Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het prospectus en in de brochure.

Brochure aanvragen?

Vul uw gegevens in en ontvang direct gratis onze brochure over beleggen in Nederlands vastgoed.

Paasheuvelweg 20
1105 BJ Amsterdam

020 - 23 51 490 info@synvest.nl

SynVest actueel

SynVest actueel
Nieuws

SynVest Dutch RealEstate Fund vergroot het bezit in Nijmegen — Lees meer

SynVest Dutch RealEstate Fund heeft het kantoorgebouw aan de Wijchenseweg 18-22 in Nijmegen aangekocht. Met deze acquisitie breidt het fonds zijn portefeuille verder uit met een duurzaam en strategisch gelegen multi-tenant kantoorpand. Dankzij de sterke locatie, langjarige verhuur aan gerenommeerde huurders en duurzame voorzieningen zoals 680 zonnepanelen, sluit het object uitstekend aan bij de beleggingsstrategie van SynVest.

Benieuwd naar alle details van deze aankoop? Lees het volledige artikel.

Nieuws

Update SynVest Dutch RealEstate Fund - juli 2026 — Lees meer

In deze update informeren wij u over de aanpassing van de koers en de voorschotuitkeringen van het fonds. De koers van het fonds is per 1 juli 2026 aangepast van € 53,00 naar € 51,50. In deze update lichten wij de achterliggende redenen toe, bespreken wij de recente ontwikkelingen binnen de portefeuille en geven wij onze verwachtingen voor de komende periode.
Nieuws

SynVest Dutch RealEstate Fund verwerft kantoorgebouw The Bubble op Amsterdam IJburg — Lees meer

SynVest Dutch RealEstate Fund heeft zijn vastgoedportefeuille verder versterkt met de aankoop van The Bubble op Amsterdam IJburg. Het volledig verhuurde kantoorgebouw combineert een duurzame uitstraling met een onderscheidende locatie aan het water. Met deze acquisitie zet SynVest opnieuw een stap in zijn strategie om te investeren in kwalitatief hoogwaardige en toekomstbestendige vastgoedobjecten. Lees verder over deze transactie en de kenmerken van het gebouw.
Jean-Paul Krak
Jean-Paul Krak Relatiebeheerder
020 23 51 490 jp.krak@synvest.nl

Heeft u een vraag?