Met de huidige inflatie is het opbouwen van vermogen niet gemakkelijk. De inflatie is aan de hoge kant en dat blijft naar verwachting voorlopig zo. Daarom brengen we graag nog eens een belangrijk voordeel van beleggen in vastgoed onder uw aandacht. Bij commercieel vastgoed is in de huurcontracten vastgelegd hoeveel van de inflatie wordt doorbelast en bij woningen gelden nationale regels. Dit betekent dat de huurinkomsten mee stijgen met de inflatie. Deze hogere huurinkomsten zijn van invloed op de waarde van het vastgoed.

Ontvang een extra maand dividend 

Wilt u uw vermogen laten groeien? Dan kan het SynVest Dutch RealEstate Fund een weloverwogen keus zijn. Beleg deze maand minimaal € 10.000 en ontvang een extra maand dividend!

Lees meer op deze pagina over het fonds en de actie. 

230106 Synvest Email Banner 560X307px

Risico’s en kosten

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en de Essentiële informatiedocument (EID). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u er van bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in dit fonds zijn omschreven in het Prospectus.


Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan.

De uitstapkosten zijn

  • jaar 1: 9%
  • jaar 2: 7%
  • jaar 3: 5%
  • Na 3 jaar zijn de uitstapkosten altijd 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement. 

Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het Prospectus en in de brochure.

Beleggen in vastgoed?

Bent u nog aan het oriënteren? Neem dan eens een kijkje op onze pagina beleggen in vastgoed via onderstaande button. 

Deelnemen en klant worden?

Wilt u deelnemen aan de actie en klant worden van SynVest? Klik dan op onderstaande button. 

Actievoorwaarden

  • De extra maand dividend geldt bij een minimale inleg van € 10.000 in het SynVest Dutch RealEstate Fund
  • De extra maand dividend geldt bij een storting in de maand juni
  • De storting moet voor 1 juli op de rekening van Stichting Administratiekantoor SynVest Beleggingsfondsen staan
  • Bent u nieuwe klant? Dan moet uw deelname voor 1 juli bij ons binnen zijn (online, per e-mail of per post)
  • De extra maand dividend wordt automatisch herbelegd en toegevoegd aan uw belegging
  • De extra maand dividend wordt de eerstvolgende maand geïnvesteerd in uw belegging         
  • De extra maand dividend wordt betaald door de beheerder en komt niet ten laste van het fonds
De optimale vastgoedportefeuille
Voorschotdividend Voorschotdividend

Maandelijks voorschotdividend van 6% op jaarbasis.

Lees meer
Fondsrendement Fondsrendement

Gerealiseerd fondsrendement in 2022 van 6,8%.

Lees meer
Uitbreiden en verkopen Uitbreiden en verkopen

Beleggingen zijn uit te breiden of juist gedeeltelijk of geheel te verkopen.

Lees meer
Mix van vastgoed Mix van vastgoed

Wij kopen een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland.

Lees meer
Fondsrendement
Gerealiseerd fondsrendement van 6,8% in 2022

Wij richten ons bewust op verschillende soorten vastgoed en volgen continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kunnen wij de optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen.

6% voorschotdividend

Het voorschotdividend is een voorschot op het verwachte rendement. De kosten en (huur)opbrengsten van een vastgoedfonds zijn voorspelbaar. Hierdoor is het mogelijk om u elke maand een voorschotdividend uit te keren. Dit bedrag stellen wij aan het begin van elk jaar vast. Dit bedrag wordt maandelijks aan uw belegging toegevoegd en herbelegd. Zo ontstaat een rente op rente-effect en bouwt u sneller vermogen op. Vanaf een belegging van € 5.000 kunt u er ook voor kiezen om dit bedrag maandelijks te laten uitkeren.

Dividend
Fondsrendement
Uitbreiden en verkopen

Het grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Er is geen einddatum, u bepaalt zelf wanneer u uit het fonds stapt. Om beleggers in het fonds te beschermen, gelden er bij de verkoop van uw belegging wel een paar voorwaarden. Lees altijd het Prospectus en de Essentiële informatiedocument (EID).

Mix van vastgoed

Wij kopen een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland. Het gaat om panden die in een behoefte blijven voorzien zoals supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra en bedrijfs- en kantoorpanden.

Vastgoedportefeuille Nederland
Aantrekkelijke Winkels
Wijkwinkelcentra en supermarkten

Wij richten ons op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.

Bedrijfspanden
Bedrijfspanden

Wij kiezen vooral voor panden met opslagmogelijkheden, zoals groothandels of kleine webwinkels.

Gezondheidscentra
Gezondheidscentra

Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.

Kantoren
Kantoren

Locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als OV, reële huurprijzen, indeelbaarheid en een goed energielabel.

Wie is SynVest?
  • Wij bestaan al sinds 2005
  • Wij hebben meer dan € 900 miljoen belegd vermogen
  • Wij hebben 14.000+ klanten
  • Wij beleggen in Nederlands en Duits vastgoed
  • Wij wonnen in 2022 voor de 5e keer de Cashcow Award, een prijs voor de beste aanbieder van beleggingsproducten in vastgoed
  • Wij hebben een vergunning van de AFM en staan onder haar toezicht
  • Wij stellen conform de AIFMD een bewaarder aan voor de door haar beheerde fondsen
Begin nu: stappenplan
1
Bepaal welk bedrag u wilt inleggen
2
Maak een account aan en vul uw persoonlijke gegevens in: dit kost slechts enkele minuten van uw tijd
3
Betaal via iDeal of maak het bedrag zelf over via uw bank om uw deelname af te ronden
In het kort: SynVest Dutch RealEstate Fund

Meer weten over SynVest en het SynVest Dutch RealEstate Fund? Martin van Gooswilligen, directeur van SynVest legt uit!

 

*Deze video is in 2020 opgenomen

Vragen over beleggen

Beleggen in vastgoed is populair. Maar, is het verstandig om zelf te beleggen in vastgoed of uit te besteden aan vastgoed professionals?

Banken betalen nauwelijks rente over spaargeld. Investeren in vastgoed kan daarom een aantrekkelijk alternatief zijn. Welke mogelijkheden zijn er en wat is het rendement op beleggen in vastgoed?

Wilt u graag beginnen met beleggen, maar u weet niet goed hoe dat moet? Of bent u huiverig vanwege de risico’s? Op deze en meer vragen, geven wij u antwoord.

Welke informatie is van essentieel belang voordat u start met beleggen? Wij hebben de 7 belangrijkste punten voor u verzameld in een handige checklist beleggen.

Alle vragen over beleggen