Nieuws

Deze off-market acquisitie betreft een wijkwinkelcentrum met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.950 m². Het object is gericht op dagelijkse boodschappen en beschikt over een dominante PLUS supermarkt en 14 dagwinkels. De supermarkt vertegenwoordigt circa 57% van de totale huurstroom. In totaal bestaat ruim 80% van de huurinkomsten uit food & convenience-gerelateerde formules.

Het kantoorgebouw omvat circa 3.775 m² verhuurbare kantoorruimte, verdeeld over de begane grond (deels kantoor- en deels opslagruimte) en vijf bovengelegen verdiepingen. Daarnaast beschikt het object over 112 parkeerplaatsen, gelegen naast het gebouw en in de ondergrondse parkeergarage. Het in 2003 gerealiseerde gebouw beschikt over energielabel A+ en is volledig verhuurd aan zeven huurders.

Het voorschotdividend betreft een maandelijkse vooruitbetaling van het resultaat op basis van het verwachte resultaat, lange termijn rendement en beschikbare liquide middelen van het lopende kalenderjaar. Door een combinatie van externe factoren staat het resultaat al enige tijd onder druk, waardoor het fonds niet in staat is de voorschotuitkeringen voort te zetten. Daarom is besloten het voorschotdividend vanaf 1 juni 2025 tijdelijk op te schorten, tot en met het eerste kwartaal van 2026.

Zoals u in onze update van april 2025 heeft kunnen lezen, investeert SynVest momenteel substantieel in de vastgoedportefeuille van het SynVest German RealEstate Fund. Deze kosten hebben geleid tot een tijdelijke verlaging van de intrinsieke waarde van het fonds. Wij verwachten dat deze investeringen zullen leiden tot een waardetoename van het vastgoed bij de taxatie van de vastgoedportefeuille eind 2025.

In deze update geven wij een toelichting op de macro-economische ontwikkelingen die van invloed zijn op de ontwikkeling van de Nederlandse vastgoedmarkt en in het bijzonder op de ontwikkeling van het SynVest Dutch RealEstate Fund. Wij leggen u graag uit wat wij doen om voor u als belegger het optimale rendement te realiseren.

In deze update geven wij een toelichting op de macro-economische ontwikkelingen die van invloed zijn op de ontwikkeling van de Duitse vastgoedmarkt en in het bijzonder op de ontwikkeling van het SynVest German RealEstate Fund. Wij leggen u graag uit wat wij doen om voor u als belegger het optimale rendement te realiseren onder de huidige marktomstandigheden.

David van der Wal en Michiel IJzerman vertegenwoordigen SynVest in een interview in VG-visie. Aan de ene kant de Asset Manager en aan de andere kant de huurder van het pand waarin het geld van de belegger is geïnvesteerd. Twee werelden die ver uit elkaar liggen, maar de samenwerking tussen SynVest en Intercity Real Estate Management vertelt toch een ander verhaal.

In deze update geven wij een toelichting op de macro economische ontwikkelingen die van invloed zijn op de ontwikkeling van de Nederlandse vastgoedmarkt en in het bijzonder op de ontwikkeling van het SynVest Dutch RealEstate Fund. Wij leggen u graag uit wat wij doen om voor u als belegger het optimale rendement te realiseren.

In deze update geven wij een toelichting op de macro economische ontwikkelingen die van invloed zijn op de ontwikkeling van de Duitse vastgoedmarkt en in het bijzonder op de ontwikkeling van het SynVest German RealEstate Fund. Wij leggen u graag uit wat wij doen om voor u als belegger het optimale rendement te realiseren onder de huidige marktomstandigheden.

Deze portefeuille omvat drie Albert Heijn supermarkten, alsmede een recent verhuurde Hoogvliet supermarkt. De Albert Heijn supermarkten zijn strategisch gelegen in Boskoop, Swifterbant en Delfzijl. De Hoogvliet supermarkt is recent geopend en bevindt zich in Nieuw-Lekkerland. De supermarkten variëren qua metrage tussen de 1.250 m2 en 1.600 m2 en beschikken allen over een energielabel A.

Als gevolg van de wetswijziging kondigt het SynVest Fund Management B.V. (de "Beheerder") aan voornemens te zijn de Fondsvoorwaarden die gelden tussen SynVest Dutch RealEstate Fund (het "Fonds") en de houders van Certificaten en/of Deelcertificaten in het Fonds (de “Certificaathouders”) te gaan wijzigen.

De BeleggersFair 2024, gehouden op 15 november in de iconische Beurs van Berlage, was een groot succes. Meer dan 3.000 bezoekers vonden hun weg naar het event, waar ze konden genieten van waardevolle sessies met deskundige sprekers, waaronder economen en beleggingsexperts.

Update SynVest German RealEstate Fund De Duitse economie en vastgoedmarkt staan voor flinke uitdagingen, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor strategische mogelijkheden. De nasleep van de Covid-pandemie en de stijgende inflatie, mede veroorzaakt door de geopolitieke situatie in Oekraïne, zorgden voor snel gestegen en hoge rentes.

Op 26 juli 2024 hebben wij u geïnformeerd over de verkoop van het laatste pand en de aankomende afwikkeling van SynVest RealEstate Fund NV (SREF). Per 1 oktober 2024 SREF een slotuitkering aan haar certificaathouders gedaan. Zoals aangekondigd, is de slotuitkering gebaseerd op de intrinsieke waarde per 1 oktober 2024.

Het SynVest Dutch RealEstate Fund N.V. zal vanaf 1 januari 2025 in beginsel volledig belast worden onder het reguliere tarief, het 0%-tarief zal vervallen.

De afwikkeling van het SynVest RealEstate Fund (SREF) nadert. De slotuitkering van certificaathouders kan gerealiseerd worden.

Op 22 juli is het laatste object van het SynVest RealEstate Fund (SREF) te Arnhem verkocht. Hiermee kunnen we het fonds definitief afwikkelen.

We brengen u graag op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen binnen het SynVest Dutch RealEstate Fund.

Op 5 juli heeft het SynVest Dutch RealEstate Fund een nieuw retail object toegevoegd aan haar vastgoedportefeuille.

Update van het SynVest Dutch RealEstate Fund. Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en prestaties.

Verkoop van winkelpanden in Naaldwijk en winkelcentrum Emmen door SynVest. Lees meer over deze transacties.

Synformatie: het magazine voor beleggers bij SynVest. Ontvang de nieuwste inzichten en updates over vastgoedbeleggingen.

Interview met David en Patrick in VG Zomervisie. Ontdek hun visie op de vastgoedmarkt.

Update van het SynVest German RealEstate Fund mei 2024. Ontdek de nieuwste ontwikkelingen en updates.

Met de verkoop van het gezondheidscentrum te Borculo zijn we weer een stukje dichterbij de afwikkeling van het SynVest RealEstate Fund (SREF).

Update van het SynVest German RealEstate Fund april 2024. Lees hier de laatste ontwikkelingen.

SynVest Dutch RealEstate Fund verwerft bedrijfsruimte in Waalwijk. Lees hier meer over deze strategische uitbreiding.

SynVest RealEstate Fund verkoopt winkelpand in Apeldoorn na wijziging naar closed-end status. Lees meer over de verkoop.

SynVest Dutch RealEstate Fund update voor februari 2024. Lees hier de laatste ontwikkelingen en nieuwtjes.