Belasting op verkoopwinst vastgoed uitstellen met de HIR?

Een belegging in het SynVest Dutch RealEstate Fund kwalificeert als herbelegging van de HIR.

De HIR, kort voor herinvesteringsreserve, is een fiscale reserve waarbij een ondernemer de mogelijkheid heeft om de betaling van belasting uit te stellen over de verkoopwinst op vastgoed. Het bedrag van de vennootschapsbelasting over de boekwinst, dat je normaal gesproken dient te betalen aan de Belastingdienst, kun je reserveren voor een nieuwe investering, mits aan een aantal voorwaarden is voldaan, waaronder de aankoop van zakelijk vastgoed binnen drie jaar.

Het betekent dat ook ondernemers de belasting over de winst bij de verkoop van vastgoed kunnen uitstellen. Een belangrijke voorwaarde hiervoor is wel dat de ondernemer de opbrengst van het verkochte vastgoed opnieuw investeert in zakelijk vastgoed.

Het voordeel hiervan is dat 100% van de verkoopopbrengst (dus ook het bedrag dat anders aan vennootschapsbelasting zou zijn betaald) opnieuw geïnvesteerd kan worden en zodoende kan renderen. De belastingbetaling wordt de facto uitgesteld.

Niet iedere ondernemer zal echter binnen drie jaar een ander zakelijk pand aankopen. 

Zodoende kan de ondernemer de gehele verkoopopbrengst van zijn pand ontzorgd beleggen in dit vastgoedbeleggingsfonds dat de beleggingen geografisch spreidt over vele panden met vele verschillende huurders.

Het is belangrijk om te voldoen aan de fiscale voorwaarden en hierover advies in te winnen bij uw belastingadviseur om zeker te weten dat de investering correct wordt toegepast binnen de geldende regelgeving.

Geïnteresseerd?
Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, kunt u voor al uw vragen over dit vastgoedfonds en de mogelijkheden bij SynVest contact opnemen Voor de mogelijkheden van beleggen in Nederlands vastgoed kunt u ook een ’Nederlands vastgoed’ brochure aanvragen.

Gerelateerde informatie:

Wat betekent de herinvesteringsreserve?