2. Beleggen in Duits vastgoed | 360

Beleggen in Duits
vastgoed

Ontvang een maandelijks voorschotdividend van 2% op jaarbasis

Vraag de brochure aan
Loop geen onnodig risico. Lees de essentiële beleggersinformatie

Sinds 2005

Is SynVest actief

10.000+

Klanten

€ 850 mln.

Belegd vermogen

Cashcow award 2025

Beste aanbieder beleggingsproducten in vastgoed

Brochure aanvragen?

Vul hieronder uw gegevens in en wij sturen u een brochure met deelnameformulier.

Kenmerken van het fonds

20+

Jaar ervaring

SynVest is opgericht in 2005

2%

Voorschotdividend

Op jaarbasis, maandelijks uitgekeerd

80

objecten

In de Duitse portefeuille

Daarom beleggen bij SynVest

  • Wij bestaan al 20 jaar
  • Wij hebben circa € 850 miljoen belegd vermogen
  • Wij hebben 10.000+ klanten
  • Winnaar Cashcow Award 2025: beste aanbieder vastgoedbelegging

Winnaar Cashcow Award 2025: beste aanbieder vastgoedbelegging

Mix van vastgoed

Wij kiezen voor een mix van vastgoed in plaatsen rondom grote Duitse steden. Niet in de trendgevoelige en dure stadskernen, maar voor degelijke panden in de plaatsen daar omheen. Veel van onze huurders hebben winkels die voorzien in de zogenaamde primaire levensbehoeften.

  • Wijkwinkelcentra en supermarkten

    Wij richten ons op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.

  • Gezondheidscentra

    Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.

  • Woningen

    De vraag naar betaalbare huurwoningen blijft groot. Zeker in Duitsland waar veel minder mensen een koophuis hebben.

  • Kantoren

    Locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als OV, reële huurprijzen, indeelbaarheid en een goed energielabel.

Vastgoedportefeuille Duitsland

De portefeuille van SynVest bestaat uit een mix van vastgoed op locaties door heel Duitsland

Meest recente aankopen Duits vastgoed

Schlüchtern Gartenstraße 23
Winkel Drogist 2.714 m²
Prenzlau Friederichstraße 16-26
Winkel Woning Drogist 2.581 m²
Bremen Lindenhof Lindehoffstrasse 1-15
Supermarkt Winkel Woning Drogist 4.195 m²
Gummersbach Kaiserstraße 21-25
Winkel Woning Kantoor Drogist 3.071 m²
Halle Saale Heideringpassage 1-15
Supermarkt Winkel Woning 6.357 m²
Duisburg Kommandantenstraße 60,62,64,66 & 68A
Supermarkt Winkel 2.016 m²
Bad Kreuznach Zur Alsenz 2-4, 3-5
Supermarkt 1.954 m²
Jena Zöllnitzer Straße 3
Winkel 13.611 m²
Stendal Breite Straße 9, Vogelstraße 20
Kantoor Winkel Woning Drogist 2.377 m²
Clausthal-Zellerfeld Goslarsche Straße Goslarsche Straße 69B
Supermarkt 1.547 m²
Remscheid Elberfelderstraße 102b
Winkel Woning 2.968 m²
Greversmühlen Wismarsche Straße 2
Kantoor Drogist 1.055 m²
Wuppertal Ascheweg Ascheweg 24-26, In der Krim 9a - 15
Winkel Woning 2.564 m²
Cloppenburg Memelstraße 56
Supermarkt 2.682 m²
Grimma Grimmaische Straße 59
Supermarkt 1.054 m²
Rostock Hinrichsdorfer Straße Hinrichsdorfer Straße 7b
Supermarkt 5.272 m²
Selsingen Drechslerweg 19
Zorgvastgoed 1.894 m²
Hagenow Lange Straße 87-89
Woning Winkel Drogist 1.525 m²
Neukloster Hauptstraße 29
Woning Drogist 1.151 m²
Nortorf Poststraße 13
Woning Drogist 951 m²
Rahden Weher Straße 9-13
Supermarkt Winkel 2.848 m²
Clausthal Zellerfeld Osteröder Straße 1, Am Rathaus 1-7
Supermarkt Kantoor Woning 5.116 m²
Schönberg Am Markt 3
Woning Drogist 1.048 m²
Wittenburg Am Markt 12
Woning Drogist 1.331 m²
Solingen Cronenberger Straße 19
Zorgvastgoed 1.721 m²
Waldmünchen Marktoberdorfer Straße 1
Supermarkt 1.579 m²
Zittau Südstraße 92 - 98
Woning 6.186 m²
Riesa Merzdorfer Straße 22
Supermarkt Winkel 3.754 m²
Gelsenkirchen - Crangerstraße Cranger Straße 265
Woning Winkel 784 m²
Schlotheim Bahnhofstraße 27
Supermarkt 1.189 m²
Gelsenkirchen - Hilgenboomstraße Hilgenboomstraße 38
Woning 472 m²
Bad Salzuflen Lange Straße Lange Straße 39
Winkel 210 m²
Boizenburg Markt 12
Woning Drogist 1.047 m²
Bützow Langestraße 65
Drogist Woning 1.084 m²
Itzehoe Feldschmiede Feldschmiede 13
Woning Drogist 1.068 m²
Kretzschau Dorflage 23
Zorgvastgoed 2.186 m²
Parchim Blutstraße 7
Winkel Woning Kantoor 1.160 m²
Wuppertal Am Diek 41
Winkel 1.340 m²
Wilhelmshaven Marktstraße 48 Marktstraße 48
Winkel Woning 2.360 m²
Wilhelmshaven Marktstraße 57 Marktstraße 57
Woning Winkel 637 m²
Bad Kissingen Neulandstraße 36
Zorgvastgoed 1.018 m²
Waren am Muritz Muhlenstraße Mühlenstraße 16-18, Kietzstraße 15
Kantoor Winkel 2.458 m²
Bad Oldesloe Mühlenstraße 18-20
Woning Winkel Kantoor Drogist 6.287 m²
Nettetal Von-Bocholtz-Straße 23
Winkel 1.755 m²
Seelze Hannoversche Straße 83
Winkel Drogist 3.653 m²
Wilhelmshaven Bismarckstraße 247-249
Supermarkt Winkel 1.142 m²
Hamburg Durchdeich 72
Supermarkt 1.440 m²
Stralsund Knieperdam 37-38
Woning Supermarkt 1.693 m²
Ennepetal Voerder Straße 67
Winkel Supermarkt 8.496 m²
Gütersloh Wiedenbrückerstraße Wiedenbrücker Straße 26
Winkel 4.912 m²
Merkers Zufahrtstraße 1a
Supermarkt 1.817 m²
Borken Butenwall 51-54
Supermarkt Winkel Woning 3.717 m²
Bottrop Osterfelder Straße 9
Winkel Woning Kantoor 5.692 m²
Großbreitenbach Bahnhofstraße 1
Supermarkt 1.559 m²
Rostock Stockholmer Straße Stockholmer Straße 1
Winkel Supermarkt Kantoor 1.782 m²
Geestland langen Debstedter Straße 5 - 7, Leher Landstraße 2 - 4, Ohldorpsweg 1
Winkel Supermarkt Woning Drogist 10.107 m²
Wildeshausen Westertor 1-5
Supermarkt Woning 2.803 m²
Waren am Muritz Neuer Markt 19
Winkel Woning Kantoor 1.618 m²
Bischoffen Am Markt 3
Supermarkt 2.302 m²
Engelskirchen Hüttenstraße 9
Supermarkt 1.900 m²
Hannover Elmstraße 10
Supermarkt Woning Kantoor 2.299 m²
Bochum Hattinger Straße 758-762
Winkel 1.198 m²
Gütersloh Kökerstraße Kökerstraße 1
Woning Winkel 1.082 m²
Neumünster Großflecken 33
Winkel Woning Kantoor 835 m²
Troisdorf Kölner Straße 69-81
Winkel Supermarkt Kantoor Woning Drogist 9.784 m²
Rheinsberg Feldstraße 1
Supermarkt Winkel 6.913 m²
Dinslaken Hünxer Straße 155
Winkel Woning 1.683 m²
Wiesbaden, Hagenauerstraße Hagenauer Straße 39
Winkel 2.977 m²
Bad Ems Wipsch 1
Zorgvastgoed Kantoor Winkel 3.388 m²
Potsdam Karl-Liebknecht-Straße 4-5
Winkel Kantoor Woning Supermarkt 5.524 m²
Recklinghausen, Brandstraße Brandstraße 18-22
Woning Winkel Kantoor 2.520 m²
Lage Friedrich-Ebert-Straße 19-25
Supermarkt Winkel 2.748 m²
Hallenberg Merklinghauser Straße 45-49
Supermarkt Winkel 2.573 m²
Overath Olper Straße 107-117
Woning Winkel 6.692 m²
Rees Westring 5b
Winkel Supermarkt 2.174 m²
Sangerhausen Karl-Liebknecht-Straße 29A
Winkel Supermarkt 3.749 m²
Hoyerswerda Lausitzer Platz 2
Winkel 4.603 m²
Bremen Schwaneweder Straße Schwaneweder Straße 45-47
Supermarkt 1.330 m²
Adorf Markneukirchner Straße 52-54
Supermarkt 1.626 m²
Wolgast Ostrowskistraße 1
Zorgvastgoed Woning Winkel 9.488 m²
Naar vastgoedportefeuille Duitsland

Risico’s en kosten van het SynVest German RealEstate Fund

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid). Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u ervan bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, hefboom-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in dit fonds zijn omschreven in het prospectus.

Er geldt een inkoopbeperking van maximaal 5% van het aantal uitstaande certificaten aan het begin van het boekjaar. Hierdoor is het mogelijk dat beleggers gedurende een langere periode, bijvoorbeeld meer dan 10 jaar, niet (volledig) kunnen uitstappen wanneer zij dat willen. Omdat het mogelijk is dat een belegger voor een langere periode niet kan uitstappen, is dit fonds alleen geschikt voor die belegger die dit risico kan dragen. In onze veelgestelde vragen: hoe werkt de inkoopregeling, vindt u meer informatie over onze inkoopregeling.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht, daarnaast ook door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, overdrachtsbelasting). De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde, waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan en het moment dat de verkoop wordt uitgevoerd. Bij gedeeltelijke verkoop worden de oudste stortingen als eerste verkocht om de verkoopkosten zo laag mogelijk te houden. 

De uitstapkosten zijn:

  • Jaar 1: 9%

  • Jaar 2: 7%

  • Jaar 3: 5%

  • Na 3 jaar: 2,5%

Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten, welke reeds verwerkt zijn in het rendement. 

Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het prospectus en in de brochure.